北方信托天山世界之门项目贷款集合资金信托计划

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产品名称:北方信托-天山世界之门项目贷款集合资金信托计划
发行机构：北方信托
产品期限:12月
付息方式: 半年分配
规模:22000万元

预期收益:
300-499万：9.0%；500-999万：9.2%；1000万及以上：9.6%；
（合同收益 8.3%-8.8%-9.0%）

融资主体：天山房地产开发集团有限公司
资金用途:用于河北省石家庄市天山世界之门28#地项目一期后期建设。
风控措施:土地抵押：本次2.2亿的抵押担保为石家庄藁城区的两块土地（价值约4.5亿）。综合抵押率为48%（综合抵押率=2.2亿元/抵押物总价值4.5亿）。
项目亮点：
1、足值抵押物，抵押物价值约4.5亿，抵押率48%； 2、交易对手为百强房企，河北省在境外上市的房地产企业，总资产486亿，资产规模较大，股票代码：HKXX18； 3、销售回款约34.6亿，足以覆盖本次融资规模本息； 4、项目所在地位于河北省会石家庄高新区，该区域是石家庄未来重点发展区域，发展前景可观，销售去化率有保障。

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　　在信托业务转型的浪潮下，家族信托可发挥出信托自身在法律制度、运行机制上的优势，可以助力信托公司在财富管理这一受托服务领域将业务做精做强，从而谋求更大的市场发展空间。“家族信托产品的设立是起点，而不是终点，必然会遇到一系列个性化的问题。”有业内人士坦言。随着家族信托产品门槛的降低，目标客户的日趋多元化，客户对家族信托产品的个性化定制要求也越来越普遍。在此背景下，加强开拓信托公司同银行、保险等外部金融机构的合作，可进一步提升家族信托产品的市场竞争力。