贵州江口靠近梵净山景区两宗土地7月3号拍卖

贵州铜仁市江口县国有建设用地使用权（拍卖时间：7月3日）
城市概况：江口县位于贵州省东部，享有“黔东门户”之美誉。总面积1869平方公里，总人口24万，城区人口8万。江口县东邻铜仁市碧江区，东南邻铜仁市万山区，南连岑巩县，西北接印江县，西接石阡县，北毗松桃。江口县城距渝怀铁路江口县桃映火车站30公里，距铜仁火车站33公里，距湘黔铁路线玉屏火车站81公里。江口距铜仁•凤凰客运机场50公里（车程半小时可到达），航班可直达北京、贵阳、广州等地。江口县城住房价2900元/㎡—3400元/㎡，商铺价格15000元/㎡—30000元/㎡。
项目一：B1510号 地块，土地面积62313平方米（93.47亩），土地用途：商住用地；容积率2.0，建筑密度30%，绿地率30%，起拍价6800万元（73万/亩），竞买保证金1400万元，竞买准备金500万元。
地块位于象狮大道北侧,现为净地无任何附着物，已完成五通一平；临街面长具有商业开发优势。周边有学校、体育馆、民族文化村等，基础设施完善，是县城商业与居住的极佳地段。地块距县城中心仅3分钟车程，距离县人民政府仅3公里，距离国家4A级景区梵净山离地块仅10公里距离交通优势明显。
项目二：C0901号地块，土地面积23820平方米（35.73亩），土地用途：商服用地；容积率3.5，建筑密度40%，绿地率30%，起拍价3800万元（106万/亩），竞买保证金800万元，竞买准备金300万元。
地块位于梵净山北路,现为净地无任何附着物，土地平整,地块四面临街。地块周边分别有新县行政中心、法院、公安局、交警队、梵净山公园（广场）、江口县中学，并规划及在建卫生监督局、工商局、国税局、档案局、司法局、检察院等，基础设施完善，是县城商业与居住的极佳地段。
建议：由于受旅游资源及游客量影响，县城及周边酒店已经无法满足游客住宿，现在该县城酒店为江口大酒店及梵净山假日酒店，江口大酒店受使用年限影响，条件及基础设施简陋，梵净山假日酒店虽为新修，但酒店规模较小，且为商务酒店，建议在地块上配套修建四星或准五星级高端酒店，下杭瑞高速后，在象狮大道及梵净山到达交汇处，一目了然就可看见酒店，提升入住率的同时，还可提升地块商业价值。