AJ信托置信地产成都鹭湖宫项目集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【基本要素】
规模:4亿元
期限：24个月，满6个月可提前还款
收益：300～600万，8.8% ；600以上，9.0%
付息方式：每年6月25，12月25及信托终止日
用途：信托资金用于置信地产成都鹭湖宫项目工程建设

【项目亮点及还款来源】
1，交易对手开发经验丰富：融资方置信集团成立以来，已成功开发了超1600万平方米的房地产项目，被全国媒体联盟三度评选为“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。
2，本项目区位条件好：项目位于成都市温江区，毗邻10万亩生态示范区。本项目距离成都市中心天府广场仅需40分钟车程，距离已开通地铁4号线仅需5分钟车程，且建设中的地铁17号线在本项目设有站点，交通十分便利。
3，本项目抵押率较低：本项目募集资金4亿，抵押物实际评估价值8.7亿，实际土地抵押率45.9%，项目全封闭监管，可实现对资产的有效控制。
4，本项目现金流较好：项目业态以住宅为主，项目现金流较好，保障倍数高。
5，项目担保充分：成都置凯实业有限公司100%股权质押；成都置信实业（集团）有限公司提供保证担保，集团总资产226亿。
6，管理团队实力雄厚：上海爱建信托是由上海爱建集团股份有限公司（上证所股票代码：600643）投资组建，公司注册资本金42亿元。管理经验丰富。

总结：收益中高，土地抵押，集团担保，区位优越，市场中稀缺项目，建议配置。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------11月29日至30日，工信部在京召开全国信息通信监管工作座谈会。工信部党组成员、副部长陈肇雄指出，要提升网络支撑能力，夯实高质量发展基础。持续做好网络提速降费工作，扎实推进电信普遍服务试点，加快5G研发和产业化进程，加快推进IPv6规模部署。（工信部）30日，上海徐汇及南京、杭州、宁波、绍兴、蚌埠等6个长三角市、区在长三角文化金融合作论坛上正式签约，建立长三角文化金融合作服务平台，共同为长三角文化企业和文化产业项目的发展提供专业服务和支撑。据了解，长三角文化金融合作服务平台委托上海联合产权交易所具体实施，将提供信息共通、资源共享、平台共建和业务共拓等服务内容。此一平台在筹备期间针对长三角区域的文化企业进行了融资项目的征集，共收集到60余个优质融资项目。30日，上交所和江苏合作共建“上交所江苏企业上市培育基地”签约仪式在上海举行。江苏省副省长王江在签约仪式上指出，江苏省委、省政府高度重视资本市场的发展，把培育企业上市作为推动金融创新、促进转型升级的一项重要举措，通过引导扶持，形成了鼓励上市、支持上市、服务上市的良好氛围。截至目前，江苏省在上交所上市企业共计171家，总市值达1.8万亿元；近三年，在上交所新增IPO企业73家，融资总额535亿元。（证券时报·e公司）厦门国贸11月30日晚间公告，公司及下属子公司启润贸易拟以17.99亿元，收购公司控股股东国贸控股持有的国贸金控100%股权，交易未构成重大资产重组。国贸金控主要业务涵盖小额贷款、商业保理、融资租赁、供应链金融、投资管理等，今年上半年营收1.85亿元，归母净利润6103万元。金鸿控股11月30日晚间公告，公司实控人陈义和参与的渤托•恒利丰199号单一资金信托，将其持有的公司股份730万股（占公司总股本1.07%），转让给公司控股股东新能国际投资。转让后，陈义和持有29.29%股份。渤托•恒利丰199号单一资金信托后续将继续通过大宗交易方式，向公司控股股东转让剩余所持公司股份。东沣B晚间公告，公司股票已连续10个交易日收盘价均低于每股1元人民币面值，股票可能将被终止上市。据相关规定，公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于股票面值，深交所有权终止公司股票上市交易。