2019年昆明购房指南

与过去几年相比，2019年的昆明各区域齐发力，昆明新楼盘遍地开花。其中，万科、恒大、融创等各大地产商纷纷推出了一系列的商品住宅房，以住房为主、投资为辅的方式，在各区展开新商品住宅房开发工作。那么问题来了，面对这错综复杂的楼盘项目，购房者们该如何抉择呢？昆明蜗牛家小编给你准备了“上车”前必看的昆明购房指南。

首先，和大家分享下2019年昆明关注度较高的几个片区和楼盘项目。2019年巫家坝、滇池会展中心、东白沙河等片区在售及待入市项目有：俊发城、江东永和府、德润香山府、万科金域水岸、大华时光园等近20个，产品类型也较为多样化，价格方面更是总体突破万元大关，高端项目甚至已经接近两万的单价。

提及昆明楼盘发展形势，其中以北市区具代表性。据新数据显示，北市区在售项目有5个，由于靠近北部山水新城、瀑布公园等自然资源丰富的地形缘故，颇受大众欢迎；且龙泉路沿线一直在政府规划建设之内，热度不减，甚至未来有望成为“第二条北京路”。
而北市区的热盘，万科金域水岸颇具关注度，临近北京路，均价在15000元/平左右，主要户型包括105~143平，且带装修交楼；而俊发城作为名副其实的“地铁盘”，自带商业体量，均价在13000元/平左右，临近瑞杭高速、通达四方，集居住、办公、旅游度假、科普爱国教育、人文历史等主题于一体的大型城市综合体。

巫家坝或成楼市黑马？巫家坝片区今年在政府计划下有多个开发项目，涉及道路21条，25公里。开工的企业总部基地为中交建南亚总部项目、中铁建西南总部项目、保利集团“保利大厦”项目、云南景成集团“景成大厦”及配套项目。按照昆明建设区域性国际中心城市的定 位要求，巫家坝片区将打造成面向全国、辐射南亚东南亚的金融中心、总部基地、绿色创新传媒中心、七彩多元生态商业中心。

其中较为火热的楼盘，中交金地中央公园主打4居173~225平，均价在17000元/平左右；广福路的万科大都会3~4居142平，均价在15000元/平左右；中央公园西派国樾均价去到20000元/平，同样3~4居，100~143平面积。

昆明发展热土，滇池片区开发商云集。滇池片区以滇池国际会展中心为圆点，周边云集了云南城投、恒大、万科、中航、融创、金科、招商蛇口、红星、北大资源等一大批国内知名开发商，撑起昆明楼市很大的销量。滇池路西侧草海岸边规划有3000多亩的草海未来城，加上本有的旅游资源优势，或将成就今年“风华正茂”的滇池。

滇池片区比较热的楼盘要说一下在滇池旅游景区的滇池传说，从2016年首期开盘，一直买一直涨，均价已经接近18000元/平，2月有消息出新盘，价格敬请期待。

以上是根据昆明蜗牛家的数据整合的昆明购房指南。现在昆明各区的改造进程在加快，总的来说昆明房价已经走出了洼地，2019年的昆明房市会很有活力。对于购房者来说，就如那句话说的：购房就等于坐公交，上了车在慢慢选位置，因为你用跑的速度永远追不上车的速度，用工资买房永远追不上房子升值的速度。

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