供给与需求平衡5月昆明新楼盘价格相对平稳

近日，昆明多个地区出现房企疯狂“抢地”，甚至还出现高溢价率的土地转让，白沙河片区两宗住宅用地溢价48%，17.61亿元成交。据统计，昆明上周新增商品住宅35.61万平方，成交21.34万方，成交率约为59%。进入5月中旬，楼市“小阳春”的势头已经逐渐减退，昆明依然保持较高的供给和成交，昆明楼市成交还会继续保持增长吗？昆明新楼盘价格怎么样呢？

除了商品住宅供给和成交上涨外，上周昆明新增商品房也表现出同样趋势，根据昆明房产信息网统计，上周新增面积51.03万平方，以高层产品为主，成交面积30.56万平方，与上周相比环比上涨2.45%。从昆明蜗牛家资讯了解到，4月昆明新楼盘俊发城、碧桂园东园等项目开售，新增预售面积多达170万平方。5月在供货充足的情况下，客户的选择空间增大，这也是使成交量上涨的原因，同时昆明新楼盘价格也出现了上涨。近一个月昆明新楼盘价格平均12900元/m2，环比增长0.16%，昆明新楼盘价格具体情况：

西山5月房均价13130元/m2，西山4月房均价13130元/m2，环比上月持平，同比去年同期上涨18.75%。恒泰滇池名门是西山区5月产品上新的楼盘，新推出建面84~133m2的三房户型，价格12856元/m2米，环比0.20%。项目位于前兴路，临近万达广场、沃尔玛等繁华商场，配套多个学校资源，在南市区拥有不错的价值潜力，刚需投资皆宜。

盘龙5月房均价12319元/m2，盘龙4月房均价12306元/m2，环比上月上涨0.11%，同比去年同期上涨14.26%。恒大翡翠华庭位于北京路附近，是北市区比较有代表性的楼盘之一，在售房源约100套3房单位，价格平均12055元/m2米，环比上涨0.38%。项目周边配套成熟，临近地铁2号线龙头街站，沃尔玛、嘉年华购物公园等商圈，根据规划显示，省重点名校明通小学将在附近开建，适合刚需人群楼盘。

官渡5月房均价11687元/m2，官渡4月房均价11680元/m2，环比上月上涨0.06%，同比去年同期上涨16.10%。恒大玖珑湾近新三房户型上新，78~144m2，2~4房户型，楼盘价格13077元/m2米环比下降了0.78%，但楼盘的绿化率有60%，位于五甲塘湿地公园附近，很多刚需型的人都会优先考虑恒大玖珑湾。

五华5月房均价13236元/m2，五华4月房均价，13233元/m2，环比上月上涨0.03%同比去年同期上涨17.75%：融创春风十里13214元/m2，环比下降0.99%；西城时代12757元/m2，环比上涨0.55%；保利大家14184元/m2，环比上涨0.55%。

呈贡5月房均价10540元/m2，呈贡4月房均价10561元/m2，环比上月下跌0.19%同比去年同期上涨16.41%：俊发时代俊园8680元/m2，环比持平0.00%；七彩云南第壹城13276元/m2，环比下降0.35%；绿地滇池国际健康城10912元/m2，环比上涨0.01%。

从昆明房产信息网了解到，王健林联手融创投资千亿在昆明打造昆明融创万达文化旅城，位于草海片区碧鸡路附近，主打280~524m2的住宅，同时配套有36~62m2的公寓，新楼盘价格14000元/m2。目前昆明新楼盘价格总体处于平稳，另外5月将会迎来碧桂园北城映像、江东永和府等多个新楼盘入市，昆明蜗牛家小编建议观望客先上车，刚需客多对比，投资客多看山水新城地区新楼盘。想要了解更多昆明房产信息，关注昆明蜗牛家。