5月新增楼盘仅11个昆明房价怎么样

昆明房产信息网显示，昆明房价连涨34个月，今年年初昆明相关决策人还因此被住建部约谈，尽管陆续出台相关的房地产调控政策，昆明房价有所变化但效果一般，现在昆明房价怎么样？4月进入“小阳春”与秦皇岛领涨全国，“小阳春”之后昆明房价需要稳定、预防暴跌，5月的表现为新盘减少、房价稳定。根据昆明蜗牛家房产资讯显示，4月在不算呈贡区新房的前提下，就有30个新楼盘推出。截止到20日，5月昆明新开售楼盘仅11个，与上月相比数量有所减少。

昆明房产信息网显示，5月新增11个昆明新楼盘，分别是：

巫家坝片区：中交金地中央公园（1.72万/平）、中海寰宇天下（未定）、金茂广场（1.8万/平）；
西北片区：实地·昆明花鹤翎（登记中）、金泰国际三期名门（1.6万/平）；
北市区：俊发盛唐城长安郡（登记中）、碧桂园北城映象（1万/平）；
滇池半岛区域：官房都铎城邦（1.6万/平）、北大资源颐和1898（1.4万/平）；
经开区：碧桂园东园、呈贡的广电苑·和园（认筹中）。

这些新楼盘以住宅为主，推出79~225平多户型产品；价格除了还在认筹中的4个楼盘，碧桂园东园和俊发盛唐城在1万~1.4万/平，其他都在1.6万~2.1万/平。从新增楼盘价格可以看出，5月巫家坝是主力区域，在昆明蜗牛家房产信息了解到，巫家坝片区金茂广场部分房源已经2.1万/平。专家认为，昆明房地产接下来的任务是“稳定持平”。

5月昆明新楼盘房价总体表现持平，西山、呈贡两区上半月出现下跌，官渡、五华、盘龙等区域表现上涨趋势，其中盘龙区较为明显，上半月盘龙区房价较4月后一周上涨0.34%。早在月初中交地产、中海地产、碧桂园、雅居乐等8家大房企在盘龙区白沙河片区竞拍，后达成17.42亿的交易，由中交地产竟得。结合目前白沙河片区的改造和建设，对盘龙区房价带来一定的影响。

总的来说，目前昆明新楼盘房价还处于稳定状态。巫家坝、滇池、白沙河等地是今年开发的重点，土地改造和房价上涨也是很多人意料之中。据昆明蜗牛家资讯，世茂地产、雅居乐、富力等港澳企业近日在巫家坝考察，预计不久巫家坝或将有新项目推出。昆明蜗牛家给大家的建议是：南市区或北市区比较适合刚需，改善的如果有足够条件的话滇池片区很适合，投资的比较建议巫家坝和高新区，而且多看大房企的动作。