四川信托广州优资1号集合资金信托计划

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※ 该项目详情、请咨询理财经理毛经理：131-6209-0153。
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【关于“四川信托-广州优资1号集合资金信托计划”】：本募集资金用于补充借款动资金。借款人主要以其持有的中洲交易中心物业为其按约定偿还债务本息提供抵押担保；祥能集团、中益投资、广州星盈、番禺嘉兴及实际控制人梁何兴及配偶为借款人按约定偿还债务本息提供连带责任保证担保。
【四川信托-广州优资1号集合资金信托计划】：
规模：1.5亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.2%；300万≤X 7.6%（按年付息）
【资金用途是什么】：
补充借款动资金。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、商业计划书：在相关合同中约定中州交易中心商业招商进度，抵押物销售进度。并提供商业计划书；
2、抵押担保：借款人主要以其持有的中洲交易中心物业为其按约定偿还债务本息提供抵押担保；
3、保证担保：祥能集团、中益投资、广州星盈、番禺嘉兴及实际控制人梁何兴及配偶为借款人按约定偿还债务本息提供连带责任保证担保；
4、资金沉淀：信托存续期间，抵押物按销售面积沉淀资金至信托专户，我司收到沉淀资金后解押对应面积的抵押物，沉淀资金仅可用于支付归集资金及偿还债务本息；
5、资金归集：当期信托计划到期前2个月起，每个月末归集比例20%、30%、50%。每归集满30%可以申请提前还款。
【项目亮点有哪些】：
1、借款人主要以其持有的中洲交易中心物业为其按约定偿还债务本息提供抵押担保；
2、祥能集团、中益投资、广州星盈、番禺嘉兴及实际控制人梁何兴及配偶为借款人按约定偿还债务本息提供连带责任保证担保。

【精选优质项目推荐】：
※ 中泰信托-庆泰1号，收益：6.8%-7.0%，规模2.7亿，期限24个月
※ 中泰信托-恒泰18号，收益：7.0%-7.2%，规模5亿，期限24个月
※ 国元信托-安盈-保山，收益：6.8%-7.2%，规模3亿，期限36个月

★四川信托-广州优资1号集合资金信托计划
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