震惊昆明蓝光新城碧桂园水云城为什么价格这么低

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项目信息介绍：
占地面积---425亩
总建面---13万方（2号地块）
开盘时间：2019年11月16日（暂定）
绿化率---40%
容积率---1.5
物业公司---蓝光嘉宝物业公司
物业费---高层、洋房2.8元/平（暂定）
产权年限---70年
总栋数---未知
楼层总高---小高层16层，洋房6层（1-2层为底跃叠墅，5-6层为顶跃叠墅，3-4为平层）
总户数---4000余户，其中2号地块1002户
停车位---2号地块736个
首推货量---2号地块107亩3号楼、5号楼（2梯4户）224套，洋房（1梯2户）4栋40套
交房时间---2021.12（暂定）
售楼部王经理：I86-I696-9I50(同vx）实时房源，折扣

交房标准---小高层带装修，洋房毛坯交付
均价---小高层13000元/平（预计）
户型---小高层中间户75平、端头102平（两房、三房）
洋房底跃133、136平，平层123平，顶跃136平（三房、四房）
产品总价：
付款方式---一次性，按揭（首付20%，二套房30%）

昆明年平均气温约16.5℃，享誉世界的“春城”、“花都”。连续34年，成千上万的红嘴鸥都会来昆明过冬，昆明因保护红嘴鸥成绩显著，获得“中国红嘴鸥之乡”荣誉。
是一带一路支点城市，辐射南亚东南亚区域性国际中心城市。泛亚高铁的东线、中线、西线起点均在昆明；西线，横贯云南省，直达.；中线，联通中国、老挝、泰国；东线，从玉溪开始到达泰国、马来西亚、新加坡；整个铁路网将带动整个南亚、东南亚片区和昆明的经济建设发展。
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项目位于昆明市呈贡新区，紧靠核心干道环湖南路，向东向北到呈贡新区、老城区都很方便，向西可以到西山。项目旁边还有昆磨高速路，向北直达昆明主城区，向南到磨憨口岸。规划地铁9号线联通1号线、3号线、6号线（使用中），可到达机场和高铁站。
紧邻1100亩.湿地公园与占地700亩云南.的欢乐世界游乐园。步行约1公里半径内，您吃饭买日常生活用品都可以，另外还有七彩云南城大型商场、呈贡吾悦广场，大型购物中心满足您生活大件购买。项目东侧约3千米规划有南城CBD核心区，会有大型购物中心，目前计划引入沃尔玛。项目2公里半径内，有农村信用社、中国工商银行、中国农业银行等。